Дом 2 этажа 120 кв м

Оптимальная планировка двухэтажного дома площадью 120 кв м начинается с разделения функциональных зон. На первом этаже разместите общие помещения: гостиную, кухню-столовую, санузел и прихожую. Это создает удобство для ежедневного использования и экономит место на втором этаже для спален и кабинета.

Кухню лучше расположить рядом с входом, чтобы минимизировать перенос продуктов. Гостиную объедините с кухней, используя открытую планировку – это визуально увеличит пространство. Санузел разместите в угловой части этажа, чтобы он был доступен как для гостей, так и для жильцов.

На втором этаже выделите место для двух или трех спален и отдельного санузла. Если позволяет площадь, добавьте гардеробную или небольшой кабинет. Убедитесь, что спальни находятся в тихой зоне, подальше от лестницы и шумных помещений.

Обратите внимание на высоту потолков: 2,7–3 метра создают комфортное ощущение простора. Для экономии пространства используйте встроенные шкафы и скрытые системы хранения. Лестницу разместите ближе к центру дома, чтобы сократить длину коридоров и сделать перемещение между этажами удобным.

Не забудьте про естественное освещение: большие окна в гостиной и спальнях добавят света и уюта. Если участок позволяет, добавьте террасу или веранду – они станут дополнительным местом для отдыха и расширят полезную площадь дома.

Двухэтажный дом 120 кв м: планировка и особенности

Оптимально распределите пространство, разместив на первом этаже гостиную, кухню-столовую и санузел. Это создаст удобную зону для общего пользования. Гостиную можно объединить с кухней, сделав ее просторной и светлой, что подойдет для семейных встреч и отдыха.

На втором этаже разместите спальни и дополнительный санузел. Три комнаты площадью 12–15 кв м каждая обеспечат комфорт для всех членов семьи. Если нужно, одну из спален можно превратить в кабинет или детскую.

Уделите внимание лестнице. Ее лучше расположить ближе к центру дома, чтобы минимизировать потерю полезной площади. Выбирайте компактные конструкции, например, маршевые или винтовые, чтобы они не занимали много места.

Планируйте окна так, чтобы в комнаты поступало достаточно света. На первом этаже сделайте большие окна в гостиной, а на втором – в спальнях. Это создаст уютную атмосферу и снизит потребность в искусственном освещении.

Учитывайте высоту потолков. Оптимальный вариант – 2,7–3 м. Это обеспечит комфорт и визуально увеличит пространство, особенно в небольших комнатах.

Продумайте хранение. Встроенные шкафы в прихожей и гардеробные в спальнях помогут сохранить порядок. Используйте угловые решения для экономии места.

Обратите внимание на материалы. Для стен и перегородок выбирайте легкие, но прочные конструкции, чтобы не перегружать фундамент. Это также упростит внутреннюю отделку.

Создайте уютную террасу или веранду, примыкающую к дому. Это расширит полезную площадь и станет местом для отдыха в теплое время года.

Как распределить пространство между этажами

Распределите функциональные зоны между этажами, учитывая удобство и логику использования. На первом этаже разместите общие помещения: гостиную, кухню, столовую и санузел. Это создаст комфортную зону для повседневной жизни и приема гостей.

Планировка первого этажа

• Отведите 25–35 м² под гостиную, чтобы оставалось место для мебели и свободного перемещения.
• Кухню объедините со столовой, выделив под эту зону 15–20 м².
• Добавьте небольшой санузел площадью 3–5 м² для удобства.

Планировка второго этажа

Второй этаж используйте для приватных помещений. Разместите здесь спальни и ванную комнату. Это обеспечит уединение и комфорт для всех членов семьи.

• Выделите 12–18 м² под каждую спальню, в зависимости от количества жильцов.
• Организуйте ванную комнату площадью 6–8 м², чтобы разместить все необходимое.
• Если останется место, добавьте небольшой кабинет или гардеробную.

Продумайте расположение лестницы: она должна быть удобной и не занимать слишком много места. Оптимальная ширина – 90–100 см, а угол наклона – не более 40 градусов.

Оптимальное расположение комнат для комфортного проживания

Расположите спальни на втором этаже, чтобы обеспечить тишину и уединение. Это особенно важно, если на первом этаже находятся общие зоны, такие как гостиная или кухня.

На первом этаже разместите кухню, столовую и гостиную в едином пространстве. Это создаст ощущение простора и упростит перемещение между зонами. Кухню лучше расположить ближе к входу, чтобы удобно заносить продукты.

Если в доме есть кабинет или рабочая зона, выделите для нее помещение на первом этаже рядом с гостиной. Это позволит сохранить тишину на втором этаже для отдыха.

Удобство и функциональность

Санузел на первом этаже сделайте ближе к входу и гостиной, чтобы он был доступен для гостей. На втором этаже разместите ванную комнату рядом со спальнями, чтобы минимизировать перемещение.

Для экономии пространства используйте гардеробные вместо шкафов. Их можно расположить в коридорах или примыкающих к спальням помещениях.

Особенности планировки

Учитывайте естественное освещение: спальни лучше ориентировать на восток, чтобы утренний свет способствовал пробуждению. Гостиную и кухню разместите на южной стороне для максимального света в течение дня.

Лестницу установите в центре дома или ближе к входу. Это обеспечит удобный доступ ко всем зонам и не займет полезное пространство.

Особенности зонирования кухни и гостиной

Разделите кухню и гостиную с помощью барной стойки или острова. Это создаст функциональную границу, сохранив визуальную связь между зонами. Высота стойки 90–110 см позволит использовать её как обеденный стол или место для приготовления пищи.

Используйте разные материалы для пола

Отделите кухню от гостиной, выбрав напольные покрытия разной фактуры или цвета. Например, плитку для кухни и ламинат для гостиной. Это визуально разделит пространство и упростит уборку.

• Установите раздвижные перегородки или стеклянные двери. Они удобны для зонирования и пропускают свет.
• Используйте освещение для выделения зон. Подвесные светильники над кухонным островом и мягкие торшеры в гостиной подчеркнут их назначение.
• Разместите мебель так, чтобы она служила естественным разделителем. Например, диван или стеллаж могут стать границей между зонами.

Для компактного дома 120 кв м выбирайте мебель в одном стиле, но с разными акцентами. Например, кухонный гарнитур в нейтральных тонах и яркий диван в гостиной создадут гармонию без перегруза.

Где разместить санузел и ванную комнату

Разместите санузел на первом этаже вблизи гостиной или кухни, чтобы обеспечить удобный доступ для гостей. На втором этаже отведите место для ванной комнаты рядом со спальнями, чтобы сократить расстояние для утренних и вечерних процедур.

Учитывайте расположение коммуникаций: сгруппируйте санузел и ванную комнату в одной зоне, чтобы упростить прокладку труб и снизить затраты. Например, расположите их друг над другом, если дом двухэтажный.

Для экономии пространства используйте совмещенный санузел на первом этаже, а на втором выделите отдельную ванную комнату. Это особенно удобно для семей с детьми или пожилыми людьми.

Обратите внимание на естественное освещение: если есть возможность, разместите ванную комнату у окна. Это создаст комфортную атмосферу и снизит потребность в искусственном свете в дневное время.

Планируя размещение, учитывайте шумоизоляцию: установите перегородки с повышенной звукоизоляцией, чтобы звуки воды не мешали отдыху в других комнатах.

Как организовать лестницу, чтобы сэкономить место

Выбирайте лестницы с поворотной конструкцией, например, Г-образные или П-образные. Они занимают меньше места, чем прямые марши, и органично вписываются в углы помещений.

Рассмотрите вариант лестницы с забежными ступенями. Они постепенно сужаются к внутреннему краю, что позволяет сэкономить площадь без ущерба для удобства.

Используйте пространство под лестницей для хранения. Встроенные шкафы, полки или даже мини-гардеробная помогут максимально задействовать полезную площадь.

Лестницы на металлическом каркасе или с открытыми ступенями визуально облегчают конструкцию. Такие модели выглядят компактнее и не загромождают пространство.

Оптимизируйте угол наклона лестницы. Оптимальный диапазон – 30–45 градусов. Слишком крутая конструкция может быть неудобной, а пологая займет больше места.

Для небольших домов винтовая лестница станет отличным решением. Она занимает минимум места, но учитывайте, что переносить крупные предметы по ней будет сложно.

Используйте светлые тона и прозрачные материалы, такие как стекло или акрил, для ограждений. Это создаст ощущение легкости и визуально расширит пространство.

Продумайте освещение лестницы. Встроенные светильники в ступенях или подсветка вдоль перил не только обеспечат безопасность, но и подчеркнут компактность конструкции.

Какие материалы выбрать для строительства и отделки

Для строительства двухэтажного дома площадью 120 кв. м. выбирайте газобетон или керамические блоки – они обеспечивают теплоизоляцию и долговечность. Фундамент лучше сделать ленточным с использованием бетона марки М300, чтобы выдержать нагрузку двух этажей.

Материалы для стен и перекрытий

Стены из газобетона толщиной 300–400 мм утепляют минеральной ватой или пенополистиролом. Для перекрытий подойдут железобетонные плиты или деревянные балки, обработанные антисептиком. Если выбираете дерево, убедитесь, что оно высушено до влажности не более 12%.

Отделка и утепление

Для наружной отделки используйте клинкерную плитку или штукатурку на основе силикона – они устойчивы к влаге и перепадам температур. Внутри стены можно обшить гипсокартоном или оштукатурить с последующей покраской. Полы на первом этаже сделайте из керамогранита, а на втором – из паркета или ламината.

Кровлю лучше выполнить из металлочерепицы или мягкой битумной черепицы – они легкие и долговечные. Не забудьте про утепление крыши минеральной ватой толщиной 200 мм, чтобы сохранить тепло в доме.

Видео:

Экспресс обзор двухэтажного дома 120 м2. Планировка